他人冒充自己伪造签名，

将自己的房子售卖，

房贷还在偿还之中，

房子却“不翼而飞”，

房子或者售房款，

该怎么挽回损失？

2019年7月8日，陆先生与和某房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买了位于新疆和田市某小区505室房屋。陆先生支付了首付款并办理了房屋贷款。

后期，陆先生因调到安徽省工作，因此想出售该房屋。

2021年9月，陆先生偶然结识了张某，张某称可以帮忙介绍客户，来购买陆先生的房子。

让陆先生万万没有想到的是，在2021年11月，张某竟然冒充陆先生本人，伪造陆先生的签名，偷偷将此房屋卖给一位新疆小伙买买提（化名）。

目前，该房屋由买买提一直居住，陆先生从购买房屋到现在，一直在偿还贷款。陆先生要求买买提返还房屋，但买买提认为自己已经购买了此房屋，也支付了购房款，所以拒绝向陆先生返还房屋。

陆先生感觉自己委屈极了，房贷自己偿还，房子却让一个陌生人居住，自己变成了“冤大头”。但是自己已经尝试和对方沟通了，无力解决这个问题，于是找到北京天用律所寻求帮助。

陆先生向天用律师表示，希望能够要回房屋，或者拿到售房款，这两种结果都可以。天用团队在详细了解案情之后，立即收集证据，将案件起诉至新疆的法院。

庭审中，从各种证据资料来看，对我方当事人陆先生非常不利。在这种情况下，天用律师极力促成调解，由法院出具调解书。最终，此房屋的产权归属买买提所有，买买提向陆先生支付售房款合计41万元。

案件成功和解，获得了双方共赢的结果，陆先生实现了将房屋售卖的意愿，拿到了合理的房款；对于买买提而言，也购买到满意的房子，获得了房屋产权和居住权。陆先生对于案件结果十分满意，非常感激天用律师的帮助，一面锦旗代表了谢意与口碑！

 

 

案例来源：北京天用律师事务所，以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。