1 小叔子拖欠租赁费 委托人无计可施

王女士做建材生意多年，经营了一家建材公司。2018年，王女士借给爱人的亲弟弟徐某大批建材，徐某以施工需要为由，向王女士提出租赁生产设备的请求，并与王女士达成口头租赁合同，承诺完成手头上的项目后就归还生产设备并支付相应的租赁费用给王女士。同日，徐某的员工张某三受徐某指示将所需生产设备从王女士处拉走，同时出具清单并签字。

2019年6月24日，经王女士催要，徐某返还部分生产设备，其中部分机器全部损坏，王女士主张维修费用1000元。此后，王女士多次向徐某催要租赁费及剩余生产设备，徐某一直借故拖延，至今租赁费分文未付，剩余设备也未归还。

2 针对本案特点 制定专业解决方案

2022年5月，王女士通过大律云律所**运营中心咨询后，决定委托北京天用律师事务所为其进行谈判和解、诉讼立案。办案律师接到案件，立刻投入了工作。刚开始的谈判很不顺利，徐某拒绝配合，矢口否认一切事实，因此只能走诉讼程序。因王女士并未准确的提供被告身份证信息，泰山市岱岳区人民法院不予受理此案，后经王女士补充信息，天用律师通过调查取证，更改了所有诉讼材料信息后，成功在泰山市泰山区人民法院立案。

本案的难点在于，涉案人员系亲属关系，如果不顾亲情撕破脸，会加剧家庭矛盾。于是，天用律师决定，以诉促调，把办案的重心放在调解上，并协助王女士进行诉中保全，同时与被告进行谈判。

因为和解实现回款，拿到生效文书对委托人来说有很大价值，又因被告在当地建筑业也有些声望，借助法官给对方施压，来实现委托人利益最大化，是一个很好的途径。

3 既收回了租赁费 又维护了家庭和睦

因为我方申请了诉中财产保全，致使对方不得不承认了以上租用设备和欠款的事实，在完备的证据面前，对方的谎话无处遁形。

历时2月有余，天用律师经过调查取证、立案以及多轮谈判，最终双方达成和解，天用律师帮助王女士既要回了部分租赁款也保全了爱人的面子与家庭的和睦。达成和解之后，天用律师协助王女士办理撤诉事宜、退保函费事宜。2022年8月5日王女士收到被告回款，此事圆满解决！

 

案例来源：北京天用律师事务所，以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。