在建设工程领域，施工方与开发商之间的款项纠纷屡见不鲜。当开发商拖欠86万工程款，小施工队如何硬刚大开发商，快速要回欠款？

案件背景：耗时近十年的工程款拉锯战

2014年，某置业公司在河南某县开发住宅小区项目，与实际施工人纪先生（化名）就其6号楼的降水工程达成合作。工程完成后，开发商却迟迟不支付剩余工程款。

这一拖就是多年。其间虽经法院调解，双方同意通过评估确定具体金额后另案处理。

直到2024年4月，纪先生找到北京天用律师事务所咨询，希望天用律师能够帮助自己解决这个困扰自己多年的工程欠款难题。

争议焦点：降水工程的时长认定

本案的核心争议在于降水工程的时长认定。施工方认为，为保证工程质量，降水必须持续到主体结构9层封顶；而开发商则主张只需降到2层即可。由于施工期间双方没有签订专门的降水合同，也没有办理现场签证，导致工程量认定困难。

天用律师在庭审中指出，虽然双方没有书面约定，但根据项目现场情况、行业规范要求以及相邻楼栋的实际施工记录，可以合理推断出必要的降水周期。天用律师提交的多份证据形成了完整的证据链，最终说服法院采纳了参照相邻3号楼降水时长的方案。

法院判决：86万工程款+利息，维权胜利

经过多次开庭审理，法院最终采纳了天用律师的主张，判决开发商支付工程款86万元以及利息。案件受理费、鉴定费和保全费也全部由开发商承担。

纪先生对判决结果非常满意，特意为天用律师送来一面锦旗！这一判决不仅维护了实际施工人的合法权益，也体现了法院对建设工程领域口头合同事实关系的认可，对类似案件具有重要参考价值。

 

 

天用律师提醒：工程合作务必“留痕”

建设工程纠纷中，施工方经常面临“干了活难要钱”的困境，提醒广大施工企业和个人：

1.尽量签订书面合同，明确工作范围和结算标准；

2.施工过程中注意保存现场签证、会议纪要等证据；对于变更或增加的项目，及时办理确认手续；

3.遇到纠纷时，尽早寻求专业法律帮助。

如果您也面临工程款纠纷，咨询天用律所专业团队，用法律武器为您解决工程欠款难题！

案例来源：北京天用律师事务所，以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。