对于许多中小型施工企业而言，承接学校、政府等单位的工程，往往看重其信誉与稳定性。然而，河北某建筑装饰公司，却在2022年8月为北京某知名中学完成教学楼、宿舍楼外墙粉刷工程后，陷入了长达3年的漫长等待......

工程已用三年，工程款迟迟拖欠

工程早在2022年9月便已完工，并经校方验收投入使用。至2024年9月，合同约定的两年质保期也已安然届满。但除前期收到的部分款项外，剩余79万元的工程尾款却始终未能结清。

3年来，建筑装饰公司数十次通过电话、函件等方式与校方沟通催要，对方或敷衍推诿，或避而不谈，催收进程始终在原地打转。

面对一所颇具社会声望的中学，建筑装饰公司既感无奈，又心存顾虑，担心激烈的维权方式会影响企业声誉。一边是学校每天正常使用着焕然一新的校舍，另一边是施工方背负着材料款、人工工资的巨大压力。

放弃幻想，以法律武器施压

当友好协商的所有路径都被证明无效后，建筑装饰公司意识到，必须借助专业法律力量打破僵局。2025年，他们委托了在建设工程纠纷领域以高效务实著称的北京天用律师事务所。

天用律师团队接案后，迅速对案情进行了研判。本案事实清晰：合同关系明确，工程已完工并交付使用，质保期已过，拖欠金额确定。核心障碍并非复杂的法律争议，而是对方缺乏主动履行的压力和动力。因此，律师制定的策略直接而高效：“以诉促调”，实现快速和解。

固化优势证据：律师协助建筑装饰公司系统整理了《施工合同》、现场施工记录、工程交付使用的相关痕迹证据，将我方履约充分、对方拖欠事实确凿的证据链夯实。

精准确定诉请：将诉求明确为支付剩余工程款79万元及诉讼费，目标清晰，不做过多的衍生争议纠缠，为快速解决定下基调。

传递和解信号：在诉讼材料中及庭前沟通时，明确表达我方核心目标是收回欠款，而非与校方对立，为后续调解创造理性氛围。

法院主持下，化解3年积案

面对法院的传票和即将开庭审理的局面，被告方（校方）不得不正面应对此事。在法院主持调解下，天用律师代表建筑装饰公司，基于清晰的事实和有力的证据，与对方进行了多轮沟通。

天用律师着重强调：案件事实清楚，若坚持判决，校方败诉结果可预见，且将额外承担利息等责任；而调解结案，既能迅速解决纠纷，也能最大限度维护校方的社会形象。在天用律师的专业推动和法院的积极协调下，双方成功在短时间内达成调解协议。

调解结果完全实现了建筑装饰公司的核心诉求：被告中学同意一次性向建筑装饰公司支付全部拖欠的工程款79万元。

一场持续3年的催收拉锯战，在律师介入后通过高效解决方案画上了圆满的句号。北京天用律师事务所，凭借16年处理各类工程款拖欠案件的丰富经验，深刻理解中小施工企业的痛点与迫切需求，帮您实现高效回款！

 

 

案例来源：北京天用律师事务所，以上为天用律所办理过的真实案例，为确保个人和商业隐私，文中所有人物的名字均使用化名。