北京天用律师事务所

创立于2010年，是一家专注于建设工程，债权债务、企业顾问、公司证券、金融票据、刑事辩护等领域的新型综合智慧律所，致力于为客户提供全面、前瞻的法律服务。

律所设有专家领衔的调解中心，优先倡导和解;律师团队持有一级造价工程师、二级建造师等专业资质。成立以来，累计服务客户15000余家处理争议标的额超268亿元，荣获锦旗与奖杯5400余件。开展近200期“如何快速要回工程款”系列讲座，惠及人数30000余人，始终致力于为客户提供高效、前瞻性的法律解决方案，打造口碑卓越的法律服务品牌

主编张嘉娱律师

北京天用律师事务所高级合伙人、主任律师中国中小企业协会调解中心调解员，第四届北京市朝阳区律师协会房地产与建设工程业务研究会委员，《借贷实务与要账攻略》图书编委会成员“如何快速要回工程款”讲座首席讲师。

自2013年进入法律行业以来，长期深耕建设工程与债务纠纷领域，带领团队承办案件3000余起其中，涉资金逾千万元的案件百余起，亿元级纠纷30余起。以深厚的专业积累赋能实战，用法律智慧破解工程款困局。

建设工程领域，既是国民经济发展的支柱，也是法律风险与权益纠纷的高发地。在波澜壮阔的城市化进程中，无数建设者挥洒汗水，铸就辉煌，但也时常面临合同陷阱、价款纠纷、工期争议、质量归责等诸多现实困境。

鉴于此，我们团队精心编纂了这本《建设工程施工索赔与维权攻略》，旨在为奋战在一线的工程建设者提供一套系统、实用、高效的法律权益维护行动指南。本书并非深奥的理论著述，而是一本源自实践、归于实践的“工具书”与“兵法集”。

全书共分三编，第一编“建设工程维权攻略”为核心，我们以工程建设全过程为主线，从合同约定的审查与破解，到工程量、工程价款的确认与主张，再到工程质量、工期争议的应对，直至实际施工人的权利保障和优先受偿权的关键行使，进行了抽丝剥茧般的梳理。书中对“阴阳合同”、“霸王条款”、“背靠背”支付、中途退场结算、以房抵债、挂靠风险、破产债权实现等高频、痛点问题均设专节深入剖析，提供清晰的应对策略与法律路径。

第二编“建设工程索赔项目”及第三编“建设工程索赔材料”，则进一步将维权工作具象化、清单化。我们详细拆解了工程费用的构成，明确了可索赔的项目范围，并系统梳理了涵盖项目签约、施工管理、竣工验收至保修维护全周期的关键证据清单。工欲善其事，必先利其器。做到事前防范、事中有据、事后可查。

这本书力求语言通俗，策略务实可行，希望无论是大型施工企业的管理者，还是项目一线的实际施工人，都能从中找到应对自己困境的思路与方法;在面对不公时，能够心中有底、手中有策、行动有方。

由于法律与实践处于不断发展之中，书中观点仅供参考，具体问题仍需结合实际情况并咨询专业法律人士。愿本书能成为您工程建设维权路上的得力助手，助您明晰权责，规避风险，有效索赔，成功维权!

第一编   建设工程维权攻略

第一章 合同约定
第一节 如何应对“阴阳合同”
第二节 遇到强势的甲方时该如何维护权益
第三节 如何突破“固定总价和最高限价合同”
第四节 遭遇“霸王条款”的应对方案
第五节 如何突破“背靠背”条款
第六节 甲方未按约支付工程款，是否可以停工或者解除合同
第二章 工程量的确认
第一节 没有签证单，如何主张工程增量及变更
第二节 隐蔽工程工程量如何确定
第三节 招投标的定量工程出现增量时如何主张
第三章 工程价款
第一节 中途退场后的工程量确定与工程款结算
第二节 停工、窝工的损失处理
第三节 “以房抵债”是否靠谱
第四节 如何主张质保金
第四章 工程质量
第一节 工程质量不合格的归责因素有哪些
第二节 甲方主张工程质量不合格的应对方案
第五章 关于工期
第一节 如何确定工期延误责任
第二节 施工人在什么条件下，可以主张工期顺延
第三节 情势变更导致工期延误的责任承担
第六章 实际施工人
第一节 如何认定实际施工人
第二节如何规避挂靠的“坑”
第三节 实际施工人如何突破合同相对性
第七章 优先受偿权
第一节 如何行使建设工程的优先受偿权
第二节 哪些款项可以行使优先受偿权
第三节 发包方破产，如何最大限度地拿回工程款
第八章 其 他
第一节 施工期间的人身损害，赔偿责任由谁承担
第二节 “甲供材”材料费用的调差问题
第三节 甩项工程如何处理

第二编 建设工程索赔项目

第一章 工程款的组成
第一节 按费用构成要素
第二节 按造价形式构成要素
第二章 索赔费用的确定与计算
第一节 索赔的分类和依据
第二节 索赔的项目

第三编  建设工程索赔材料

第一章 项目承接签约阶段
第一节 招投标文件
第二节 建设工程施工合同
第三节 施工设计图纸、图纸会审记录、设计交底
第四节 开工通知书/开工令
第二章 进场施工阶段
第一节 来往信函、邮件
第二节 通信、通话记录
第三节 会议纪要
第四节 施工计划
第五节 施工记录、施工日志
第六节 材料或设备采购、租赁凭证
第七节 材料或产品合格证、检验证
第八节 工程视频、照片
第九节 整改通知单
第十节 工程联系单
第十一节 签证单
第三章 竣工验收结算阶段
第一节 工程交接记录表
第二节 竣工验收资料、竣工图纸
第三节 工程结算书
第四章 工程保修阶段
第一节 请款函
第二节 催款沟通函