工程完工，甲方拖欠工程款85万，

还借口工程质量有问题，

甲方把现场租给了别人，

承租方对房屋进行了二次加工和装修，

现场已变，无法鉴定，怎么要回工程款？

2020年，某工程公司承接了某传媒公司的剧场装修项目中的钢结构工程。2020年10月进场，2021年4月完工。2022年1月，双方补签了《工程承包合同》，约定总价款230多万元，尾款应于2021年12月31日前付清。

然而，传媒公司只付了一部分工程款，剩下的85万元迟迟不给。工程公司多次催款，对方先是以“内部审批”为由拖延，后来干脆翻脸：“你干的活少了，好多项目没做，而且有质量问题，这钱不该给！”

更让工程公司绝望的是，工程交付后，传媒公司把现场租给了别人开会所，承租方对房屋进行了二次加工和装修。原来的钢结构、楼板、墙面全被覆盖或改动——现场已经不是完工时的样子了。

一、困境：现场被改，对方翻脸，证据缺失

工程公司面临的难题：

现场已变，无法鉴定：对方承租人对房屋进行了二次装修，原来的施工痕迹全部被覆盖。法院明确告知：本案已不具备对工程量、工程质量进行鉴定的条件。

对方反咬一口：传媒公司拿出自己制作的“设计方案图”“完工方案图”“竣工单”和照片，声称原告实际完成的工程量比预算少，很多项目没做，还有质量问题。

证据薄弱：除了补签的合同和一些零散单据，工程公司手里没有对方签字确认的结算单、验收报告。

对方态度强硬：“你说你干了那么多活，拿证据来！现场都改了，你找谁鉴定？”

二、破局：抓住“补签合同”这一关键证据

2024年5月底，天用律师接手案件后，梳理发现本案有一个决定性的事实：双方在工程竣工后补签了《工程承包合同》，传媒公司在合同及预算表上加盖了公章。

律师向法庭主张：

竣工后补签的合同，就是结算依据：合同明确记载了工程价款230多万元，传媒公司盖章确认，说明其对总价是认可的。合同中“2021年12月31日前付清尾款×××万元”的约定，也反过来证明了工程在2021年已经完工。

现场改动是对方行为，后果应由其承担：工程交付后，传媒公司将现场出租并允许承租人二次装修，导致原始状态被破坏。这一后果应由传媒公司自行承担，不能反过来作为否认工程量的理由。

对方证据系单方制作，无我方签字：传媒公司提交的所谓“竣工单”“完工方案图”全是自己做的，没有任何工程公司人员的签字确认，不能作为有效证据。

三、结果：一审法院采纳律师意见，获胜诉判决

法院经审理后认为：

双方在工程竣工后补签的《工程承包合同》系真实意思表示，合法有效。传媒公司在合同及预算表上加盖公章，视为对工程价款的确认。

工程早已交付使用，且使用人进行了修改改动，传媒公司虽以工程量不符、质量问题等抗辩，但未充分举证，本院难以采信。

现场已不具备鉴定条件，后果应由导致现场改变的一方承担。

2025年8月末，一审法院下达判决书：传媒公司于判决生效之日起七日内支付工程公司工程款85万元，并承担保全费。

对方不服一审判决进行上诉，经过天用律师在二审全力争取，二审改判传媒公司支付工程公司工程款81万元。工程公司负责人对案件结果非常满意，特意送来一面锦旗！

天用价值：在“死无对证”中抓住致命证据

本案的成功，关键在于天用律师精准抓住了“竣工后补签合同”这一决定性证据。在建设工程领域，很多施工方忽视结算文件的签署，导致后期维权困难。而本案中，正是这份补签的合同，让法院能够跳过工程量争议，直接以合同约定为依据判决。

北京天用律师事务所，专注债权债务、建设工程纠纷与企业法律顾问16年，擅长在“证据不利”的局面中为客户找到致命一击。无论您的工程现场是否被改、对方是否翻脸，我们都有能力帮您拿回血汗钱。